房地产经纪人明白买房(和卖房!)的过程取决于一个单一的经验——家庭旅游。

虽然什么都没有击败IRL演练,但在线开始巨大的自制购买 - 视频的变革力可以制作或打破销售。事实上,2019年全国房地产商协会(NAR)报告发现了46%买家认为房地产虚拟视频之旅是房地产网站上最具影响力的内容。

因此,我们利用我们最先进的人工智能(AI),经过数百万个视频的训练,科学地回答了一个非常重要的问题:是什么让房地产视频成功?

这种首次的机器学习研究产生了一个有数据支持的蓝图,房地产经纪人可以使用它制作更吸引人的房地产视频,更快地完成交易,更有效地推广房地产上市。

制作视频的速度比沏一杯咖啡的速度还快。

预焙模板,b-roll,音乐,文本,和更多manbetx篮球赛事Vimeo创造。

我们从5000多个房地产视频中学到了什么

我们的人工智能分析了5000个来自Vimeo景观的房地产视频,研究每个视频的特定属性,如音乐、标识、航拍、叙事和内manbetx篮球赛事部场景。

我们确定了哪种视频,根据某些属性是包括某些属性,如何使用它们,以及它们使用时,创建数千个视频的“指纹”。

每个拇指指纹描绘了最有可能出现的特征,以及出现的顺序。在这个过程中,我们确定了四种主要的房地产视频类型:

  1. 完整的介绍:这是一个经典的家庭之旅,通常集中在家庭的内部镜头。
  2. 延长开始:这些视频中大约有30%是从外部拍摄的,然后把相机移到内部。
  3. 户外之旅:这些视频集中在一处房产的户外空间,以及外景拍摄。
  4. 分裂之旅:一段将时间和空间划分为内部和外部的视频。我们发现10%的人从外面开始,然后搬到里面。大约30%的视频是在室外结束的。

我们已经将我们的见解转化为房地产视频营销的八个最佳实践,所以你可以创建持续表现良好的视频内容。

8个数据支持的提示来创建一个令人惊叹的虚拟视频之旅

1.到达这一点。

人们因内容而被淹没,他们想知道他们是什么需要知道,快。不管你的浏览者是普通的浏览者还是想要找到一个可以立即浏览的列表的人,抓住他们的注意力都是至关重要的。

这些习惯被证明导致观众下降:

  • 在外部徘徊太久了
  • 在视频中过早使用文本
  • 在视频的开头显示一个标志

2.在拍摄前阶段回家。

代理商知道,上演的家园为预期买家展现出更好的潜在买家亲自看待物业。我们发现这种方法也适用于视频中的视频,因为它在现实世界中可以实现:带有带家具的家庭的视频比原始或空的空间更好地表现出来。我们的顶级表演视频展示了特定的内部细节,如家具或物体。

3.关注室内设计。

我们了解到,整体而言,内部射击比外观更好,这表明观众找到了最有趣的家园内部。

这与常识相符——买房的人最关心的是房子本身能提供什么——并支持了我们关于快速进入室内参观的好处的关键发现。

观众是50%更有可能完成完整的演练,而不是漫长的开始70%更有可能完成完整的徒步旅行,而不是户外旅行。

4.去掉那些无聊的东西。

适当的节奏,你的房地产攻略视频,确保房地产的最佳空间闪闪发光。我们最出色的视频结合了更多详细房间的美丽镜头,分解成简短的,迷人的场景。

那些在走廊或过渡区域浪费时间的视频,其用户粘性会急剧下降。

5.添加音频——最好是音乐和旁白。

人们看完有音频的视频的可能性是没有音频的视频的两倍。有旁白的视频——有人和观众在太空中交谈20%比只有音乐的视频要好,所以最好在房地产视频中包括音乐和旁白。

6.在户外拍摄时,有利位置越高越好。

无人机拍摄的视频比仅拍摄地面室外场景的视频效果更好。这些镜头也在房地产视频广告的结尾表现最好,这可以追溯到我们的演练公式。

7.在适当的时间使用短信。

根据我们的研究的顶级表演者,迅速使用文本的视频丢失了观众。所有这些都支持我们的早期调查结果:人们希望看到空间,首先,首先,以便保存写入的属性统计数据和联系信息,以了解视频的最后三分之一。

8.经常编辑你的房地产视频。

花点时间对每个视频进行精心编辑,会让你收获更多。在所有类型中,观众花更多时间观看经过编辑的房地产视频。表现最好的视频显示更多和更短的场景,而不是更少和更长的场景。

视频帮助销售房地产吗?

是的!澳大利亚的一个房地产集团发现,利用视频营销方法的房源比没有利用视频营销方法的房源获得的咨询多了400%。

如何制作一个脱颖而出的房地产攻略视频

列出的视频可以立即有很多东西:

  • 对一种诱人性质的介绍
  • 可以代替亲自参观
  • 一种展示书面描述中提到的高档设施的方法
  • 这是一个在买家的愿望和可能在短时间内成为现实之间架起桥梁的机会

当然,上市视频的灵魂是介绍一个物业的内部。但一个拥有任何户外空间的房产也应该享受阳光(就像这样)郁郁葱葱的私人露台这是每个纽约人的梦想)。

从风景优美的庭院、花园到车道和露台,买家每次出门都会看到后院和露天空间的视频导览。街景视频也可以极大地强调房产的吸引力、宜居性和有趣的景观。

除了房产本身,视频还提供了一个至关重要的品牌建设优势。看看视频销售房地产他用这段华丽奢华的“了解我们”视频,把我们介绍给了太平洋苏富比国际房地产公司(Pacific Sotheby ' s International Realty)的团队。

许多代理商创建一个正在进行的一系列营销和宣传视频分享他们的核心价值观,交流他们的个性,并给买家的理由相信他们和他们独自在过山车的经历,虽然大经纪公司可以缩小与推广视频,突出整体团队的哲学。

市场上市机会或团队,包括客户推荐,批次预览,邻里旅游和本地业务聚光灯。例如,空中帆布'韦斯特伯勒是旧金山南部的一个小社区。

我们的研究表明,最好的房地产视频巡演实际上遵循一个非常简单的公式,可以分为三幕:

行动1:视频的开头

顶部的虚拟漫游通常以具有吸引力的物业正面视图开始,然后转向周围的社区场景。

第二幕:视频中间

视频的中间应将焦点转移到物业的内部。我们的研究表明它最好首先通过较大的房间循环,然后符合用餐室,起居室,厨房,卧室,浴室和其他客房。

第三幕:视频结束

我们建议回到酒店的外部或外部,并以品牌收尾。这是你想要利用无人机和航拍,标志和面孔的部分。

想要更多吗?我们已经将一篇文章放在一起,对具体问题进行了更深入的探讨房地产视频旅游的想法.或者,使用数十名Vimeo创建创建自己的视频manbetx篮球赛事房地产模板

房地产视频应该多长时间?

根据视频类型的不同,一般在2到6分钟之间。有了完整的演练,你会希望你的视频足够长,可以看到家里的每个房间。对于一个房地产经纪人的广告或证明,选择简短和甜蜜的东西。

如何为你的市场营销赚到最大的利益

房地产经纪人的视频营销仍然是一个相对较新的比赛领域,并且随着新鲜的角度来说,这是代理商的广泛的创造性机会。掌握房地产演练上市视频是最完美的地方。

一个成功的房地产视频营销策略是一个多元化的,尽可能多地绘制尽可能多的眼睛。我们的研究表明,罗盘,Zillow和街头等大型平台网站仍然是保留的最佳选择。

同时,在小网站和社交媒体渠道上发布房地产视频将建立社区和品牌意识,并鼓励观众参与积极的对话。

关于推广最重要的一点是,同样的视频不一定适用于所有平台。我们发现,利用每个托管平台的优势制作特定网站的房地产视频可以产生更多的参与度。

一个视觉上吸引人、引人注目的视频可以在一个更大的房地产网站上获得成功,但同样的完整视频可能无法与浏览Instagram的观众产生联系。

与适用于大型网站的完整的3D房地产视频游览相比,旨在引起兴趣的快速浏览重点内容在Instagram或Facebook上效果更好。

哪里可以上传房地产视频?

尽可能多的地方,从Zillow和Compant等大型平台到Facebook和Instagram等社交网站。房地产经纪人也可以嵌入视频在他们的个人网站上。

无论如何,为什么房地产视频营销问题?

现在你知道是什么制作了一个伟大的房地产视频,是时候谈论为什么好营销可以制造或打破你。

澳大利亚房地产集团的OFT引用的研究发现,利用视频营销方法的列表起来400%比那些没有的询问更多。

视频帮助销售房地产吗?答案简单地放了,是是的。

2020年,房地产市场发生了巨大变化,似乎一夜之间就转向了在线旅游。尽管这一变化似乎相对较新,但房地产经纪人长期以来一直依靠视频营销来实现四个长青目标:

  • 提高其代理商或业务的个人资料
  • 展示独特的能力作为销售音高的一部分
  • 引起人们的兴趣,并围绕着清单展开讨论
  • 将观众转化为潜在买家,并捕捉电子邮件线索。

视频的变革性通过传达家庭的多维度特性来推销梦想。

视频建立了一个地方感。从房产的灯光质量(在不同时间,由于时间流逝)到邻域的声音,只能被描述为什么氛围在俯瞰安静的街道或繁华大道的房间可以在几秒钟内诱发。

这里的要点不仅仅是客户希望视频成为他们搜索的一个组成部分。显然,经纪人需要穿过拥挤的市场和嘈杂的互联网,以真实的方式与客户联系,因为他们可能只有一次机会。

不动产录像带要多少钱?

按预算拍摄一段房地产视频的平均成本在500美元到1000美元之间。

房地产营销的最佳实践

现在您配备了这些统计支持的提示,是时候开始营销了。以下是您创建的每个视频的最大提示:

  • 包括背景图像和文本。定制背景的使用有32%的升力,并入支持文本意味着20%的升力。
  • 在社交媒体上建立口碑。在发布到社交媒体网站的房地产视频中,预先加载最吸引人的场景。社交游戏的留存率通常较低,很少有人会一直停留在视频的最后。

  • 消除辅助链接。曾经有太多选择倾向于混淆观众,尽管这不太少的视频(<三十秒)或运行五分钟的长视频。
  • 优先考虑室内巡回赛。如果你只打算在每个属性列表中嵌入一个视频,那就把这个视频做成一个完整的演练。平均而言,完整的演练视频比强调户外镜头的视频表现要好近10%。

  • 走出来.在我们的研究中,完整攻略的留存率也比次佳类型(分裂攻略)高出30%。
  • 跳过美妙的户外活动。完整攻略的留存率比最糟糕的攻略高出120%。
  • 使用描述性的标题。这从Gated视频中看到了34%的点击率(CTR),通常旨在增长代理商的电子邮件列表。

  • 分散你的帖子。扩展你的个人网站之外的内容,即使它是你发送客户的第一个地方:放在排名前五的房地产网站上的视频比自有网站的留存率高出近10%。社交媒体紧随其后,用户留存率高出近8%。

manbetx篮球赛事Vimeo创建,从数百个模板中选择,上传你的素材,并在几秒钟内跨平台发布。我们让房地产经纪人更容易地做他们最擅长的事——让更多的人与他们梦想的家建立联系。

今天做一个房地产视频。